Aquesta vivenda unifamiliar aïllada amb cotxeria i piscina en sòl rústic està situada a la zona de Manacor. És de volumetria senzilla, amb una tipologia tradicional de Mallorca i es desenvolupa tota en planta baixa. Es basa en un cos principal de coberta inclinada d’una sola aigua, i dos cossos secundaris annexes a aquest amb coberta també inclinada per a dues aigües. Aquests volums annexes estan situats un al costat del volum principal, i l’altre perpendicularment a aquest, unint-se a ell a través d’un cos més baix de coberta plana.

En el volum principal hi trobam l’accés, la zona d’estar, el menjador i la cuina. En els cossos annexes hi ha les habitacions i banys per un costat, i la cotxeria, bugaderia i rebost per l’altre.

La vivenda es planteja amb una part de davant, que és on hi ha la bona orientació i les bones vistes cap a l’Ermita de Manacor i cap a un camp de garrovers, i una part de darrera, que és on hi ha la “mala” orientació i les vistes cap a unes edificacions de poc interès. Per això, aquesta part és la que es correspon simplement amb els accessos a l’interior de la vivenda i la cotxeria, en canvi, la part de davant és cap on s’obri la casa, amb el porxo, la terrassa exterior i la piscina.

CRITERIS DE BIOCONSTRUCCIÓ

1. UBICACIÓ ADEQUADA: Inicialment es va optar per situar l’edificació a l’extrem més baix de la parcel·la, en el punt més pròxim al camí d’accés, que era el lloc que permetia una bona orientació i gaudir de les vistes desitjades. Una vegada decidida la millor ubicació de la casa dins la parcel·la es va fer un estudi geobiològic de la zona, que va permetre localitzar les venes d’aigua, les línies Hartmann, les línies Curry i les falles tel·lúriques, amb la finalitat de situar la vivenda definitivament en el lloc més adequat.

2. BONA ORIENTACIÓ: La vivenda s’orienta totalment a sud, per aprofitar al màxim el sol d’hivern. A l’estiu s’utilitzen els tendals que hem situat a l’exterior i les persianes mallorquines per protegir-se del sol. La correcta col·locació de les obertures permet la ventilació creuada a l’estiu per refrescar l’interior de la casa.

3. GESTIÓ DE L’ENERGIA: L’edifici no requereix sistema de refrigeració, ja que funciona de forma passiva, servint-se únicament de la gran inèrcia tèrmica dels murs, d’un bon aïllament i d’ús adequat de les persianes i els tendals. Pel que respecta a la calefacció  cal dir que és un sistema de radiadors alimentats per una caldera de biomassa (hidroxemeneia), amb regulació per zones. L’aigua calenta sanitària consisteix en un sistema de plaques solars amb dipòsit d’inèrcia, amb l’únic suport de la caldera de biomassa. Les luminàries són totes de baix consum.

4. BON ÚS DELS MATERIALS: El criteri que s’ha seguit en l’execució de tota l’obra ha estat utilitzar materials transpirables, naturals, reciclables i que no emetin gasos tòxics. D’aquesta manera els blocs ceràmics, la pedra i les teules són de procedència local, els morters i pintures són amb base de calç, s’ha utilitzat el mínim ciment possible i sense cendres, els aïllaments són de suro natural, cel·lulosa o fibra de fusta, l’estructura és de bigues de fusta laminada i taulells estructurals amb baixa emissió de formaldehids (OSB), només s’ha utilitzat armadura de ferro als fonaments i cèrcols perimetrals, la impermeabilització s’ha fet amb cautxú (EPDM) i amb polietilè transpirable, s’ha reutilitzat les restes de ceràmica per fer replenats i s’han utilitzat materials reciclats com l’ecograva. Pel que fa a la instal·lació elèctrica els passatubs són de PE i no de PVC i el cablejat està lliure d’halògens.

5. GESTIÓ DE L’AIGUA: La vivenda compta amb mecanismes d’estalvi d’aigua, ja que les aixetes de les banyeres i dutxes són termostàtiques i les de la rentadora i rentaplats són bitèrmiques. Es reutilitzen les aigües negres i les grises per regar, prèviament depurades mitjançant un sistema natural per llacunatge, que consisteix en utilitzar plantes i graves com a sistema depuratiu per mantenir les condicions òptimes de transparència i qualitat de l’aigua substituint els productes químics. La piscina també utilitza aquest sistema de depuració i filtració. Les aigües pluvials es recullen i s’emmagatzemen en un dipòsit enterrat de 14000 litres per la posterior reutilització, tant per aigua potable com per les necessitats de la vivenda.

6. QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA: El nivell de Qualificació Energètica de l’Edifici acabat ha estat A, molt superior al normatiu en el moment de la seva construcció.