Habitatge al C/ Nord de Manacor

Aquesta vivenda entre mitgeres està situada dins un barri tradicional de Manacor. El solar on s’ha construït és llarg, estret i en cantonada, amb la façana més llarga cap a ponent i mirant cap a una plaça presidida per la contundència d’un molí, el Molí den Fraret. Des del principi es va projectar una volumetria i una imatge de la vivenda modernes, però amb molt de respecte cap a l’entorn en què ens trobam.

En planta baixa se situa l’accés que separa la zona de cotxeria de la zona de local d’usos múltiples. En planta pis es compacta l’edifici en una sola estança formant el que podríem anomenar zona de dia, formada per la cuina, el menjador i la sala d’estar. Aquesta estança es protegeix del ponent i només té unes petites obertures cap a aquesta orientació i, en canvi, s’obri cap a una terrassa interior orientada a sud i protegida del sol amb un voladiu. Aquesta terrassa està semitancada al carrer, per tal de mantenir la continuitat de la façana i garantir la intimitat d’aquest espai exterior molt vinculat a la zona de més activitat de la casa.

Una escala lleugera comunica amb la segona planta, on trobam l’habitació principal i una gran habitació-estudi fàcilment compartimentable en dues habitacions. Aquesta compartimentació interior flexible i modificable permet que la vivenda s’adapti a les necessitats dels seus habitants. La continuitat de l’escala oberta fa de ximeneia de ventilació i dóna accés a la planta coberta, que té una part ajardinada amb un petit hort urbà.

CRITERIS DE BIOCONSTRUCCIÓ

1. UBICACIÓ ADEQUADA: En aquest cas no es va realitzar estudi geobiològic.

2. BONA ORIENTACIÓ: La vivenda està orientada a sud-sudoest, aprofitant al màxim el sol d’hivern. A l’estiu en canvi, es protegeix de la radiació solar mitjançant el voladiu de la terrassa i les persianes mallorquines. La correcta col·locació de les obertures permet la ventilació creuada durant l’estiu per refrescar l’interior de la vivenda.

3. GESTIÓ DE L’ENERGIA: A la vivenda no s’ha realitzat cap sistema de refrigeració mecànica, ja que funciona de forma passiva, servint-se únicament de la gran inèrcia tèrmica dels murs, d’un bon aïllament i d’un adequat de les persianes i tendals. Pel que fa a la calefacció es tracta d’un sistema de sòl radiant amb acumulador, escalfat per quatre plaques solars i reforçat únicament amb una caldera de biomassa (hidroxemeneia), amb regulació per zones.

4. BON ÚS DELS MATERIALS: Les façanes de la planta primera i segona són de doble pell, formades per un mur de bloc ceràmic de 20 cm, un aïllament tèrmic de 5 cm i un aplacat de peces ceràmiques sobre montants d’acer, deixant 4 cm de càmara d’aire, de manera que la façana és ventilada. En aquest cas els aïllament són els utilitzats en la construcció convencional de PEX. Les carpinteries són de fusta, tractades amb base d’aigua, excepte la de la cantonada que és d’alumini per una qüestió de manteniment. Pel que fa a la instal·lació elèctrica i d’il·luminació, les luminàries són de baix consum, els passatubs són de PE i el cablejat està lliure d’halògens.

5. GESTIÓ DE L’AIGUA: S’ha deixat la preinstal·lació per la depuració i reutilització d’aigües grises. Les aigües pluvials es recullen i es duen a una cisterna preexistent per la seva posterior reutilització, tant per aigua potable com per les necessitats de la vivenda.